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震惊!杭州湾新区某楼盘房价一夜间上涨20%?!

金三银四虽已过,小编趁端午小长假走访杭州湾新区的各大楼盘发现,新区最近放开限价政策,各大开发商按捺不住纷纷提价,如今的杭州湾新区,一手房的均价已到达12000-14000元/㎡(带装修价格)。不往远了说,半年前的杭州湾,楼市还处于一片冰冻之中,

  金三银四虽已过,小编趁端午小长假走访杭州湾新区的各大楼盘发现,新区最近放开限价政策,各大开发商按捺不住纷纷提价,如今的杭州湾新区,一手房的均价已到达12000-14000元/㎡(带装修价格)。

  不往远了说,半年前的杭州湾,楼市还处于一片冰冻之中,各楼盘的营销中心冷冷清清,几千套房子无人问津。而到了今年3-4月份,杭州湾市场突然跃升,各大楼盘火爆到一房难求,从深圳、东北打飞的过来买房的客户络绎不绝,连夜排队抢房的盛况更是屡见不鲜。

  如今,杭州湾的市场上升行情势头愈发强劲。小编从杭州湾某楼盘的对外口径得知:本月底加推的新货将涨价20%!从现场客户的反应可以看出,这是个晴天霹雳的消息,并且有坐地起价的嫌疑。有些客户摇摇头,愤怒地离开,有些客户咬咬牙,抱怨着接受。小编感叹:开发商的脑子转得如此飞快,一句即将涨价就把老百姓手里的钱变得越来越不值钱。

  

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  投资客的焦虑,自住客的不安

  这几年杭州湾之所以能被炒成房地产投资的红海,虽然离不开湾区的经济发展和规划利好,但背后更重要的因素却是越来越多的投资客认可:纵观所有投资形式,买房仍然是最保险和稳妥的方式之一,所以但凡房子沾上点规划,价格就难以遏制,开发商趁机追加溢价可以理解,然而像某楼盘这样急不可耐的仍为少见。当投资客瞄准一个值得出手的目标后,在资金周转之间,房价转瞬即涨,手里的热腾腾的资金还未出手,就已凉。这年头,投资客忙着咬牙吃大饼,而大多数自住客却只能泪眼相望。杭州湾附近的庵东镇的居民谈起湾区的房价连连摆手,言语中虽然认可新区的发展,但对房价的上涨却表达出直白的失望和失落:“房子都是上海人、温州人来买的,他们把房子炒上去了,我们赚钱根本赶不上它涨的速度”。还有一群人,在以汽车产业为主导的杭州湾新区,工作和生活着数量庞大的车间工人和技术人才,他们是新区的建设者,也多数是30岁以下的年轻人,他们的月薪收入在5000-8000之间,假设在湾区购入一套新房,生活便将入不敷出。

  

  年轻人的迷失,必将是城市的迷失

  再看房价上涨过快对这座城市的影响。当下,年轻人的恋爱结婚生子都已与房子捆绑,房价飞速飙升让他们在现实中因为买房而压力倍增,而忙着在房市中扑腾挣扎的年轻人,怎能为新区的快速发展做出卓越贡献?俗话说安居乐业,如果房价上升过快,城市的繁华背后却

不锈钢汽车排气管是坐不宁、寝不安。如果房价上升过快,对这个刚刚起步的区域是否会因此被削弱活力,最终导致人才的逃离而变成一座“空城”“死城”?

  房住不炒,仍是核心思想

  回过头来,我们再提国家两会指出的“房住不炒”,支持居民自住和进城人员购房需求仍是核心思想。去年全国房地产调控超400次,不管是降准,还是限购限价都体现一个态度“稳定”,不希望房价大幅波动。经济、房价、民生,三者相互平衡影响,市场虽然具备一定的调控能力,量价平衡也是放之四海而皆准的铁律,然而今日房价的突发性上涨,是否为良性健康,值得鼓励和骄傲的事情?这是一个值得地方政府深思的问题。

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作者: sf999

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