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告急!周成交量创今年新高,库存创8年新低!宁波库存房源即将售完!

话说“金三银四”,上周作为金色三月的最后一周,整个宁波楼市也确实含金量十足,再次刷新了2018年以来的每周成交量。1.80复古传奇1据统计,3月第5周,市六区共成交商品房1612套。其中排名第一的是鄞州区市场,成交561套,占总成交量的35%,其次海曙区成交292套,占总成交量的18%。奉化区排名第三

  话说“金三银四”,上周作为金色三月的最后一周,整个宁波楼市也确实含金量十足,再次刷新了2018年以来的每周成交量。

  

1.80复古传奇

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  据统计,3月第5周,市六区共成交商品房1612套。其中排名第一的是鄞州区市场,成交561套,占总成交量的35%,其次海曙区成交292套,占总成交量的18%。奉化区排名第三成交244套,占总成交量的15%。比前一周上升27%。市六区住宅成交参考均价21914元/平,比前一周上升4.7%。主要成交项目为万科城蓝色东方、时代望府、恒大溪上桃花源等。

  为何周成交再创新高?每年3月是传统的楼市旺季,宁波楼市调控总体较温和,使得上周的成交量走高;而且近期新开盘楼盘数量增多,新增供应量有所增加,房价持续上涨的预期使一部分观望的购房者提前入市。

  

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  说完成交量,再来看看宁波楼市库存情况。

  截止上周,市五区新增供应量9.1万方,分别为雅戈尔新长岛6万方(463套)、荣安桃花源3.1万方(285套),截止2018年3月31日,市区领出预售证的可售套数,仅为14353套,低于2011年以来同期的库存量,创下8年以来最低的记录。按照近一年的销售量计算,只需两三个月就可以售完。

  

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  一边是每周1600多、每月6000多套的销售量,另一边是14000多套的库存,这供求关系,几乎可以视作今年宁波楼市的最大风向标。

  目前宁波楼市最大的矛盾,就是供应量少、需求量多的矛盾。根据经济学的普遍原理,商品价格的波动,

益阳新闻网取决于供求的变化。通常情况下,供过于求,则价格下跌;供不应求,则价格上涨;只有供求平衡时,价格才相对稳定。若反映于楼市中,更是简单粗暴的道理,房价或许也会随着库存量减少而缓慢上涨。

  

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作者: sf999

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