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北京中博昊达资产管理有限公司各家银行房贷知识

北京中博昊达资产管理有限公司我国商业银行房贷风险中国人自古以来就很注重“房子”这一概念,房子对于中国人来说,是一种象征,也是一种精神上的寄托。近年来,随着我国市场经济的进一步发展,人们对住宅的需求逐年递增,房价持续稳增不降,房地产行业逐渐成为我国市场经济中炙手可热的行业。伴随着房地产行业的快速发展,与房地产行业息息相关的经济活动也蓬勃的发展了起来,北京中博昊达资产管理有限公司专家

  北京中博昊达资产管理有限公司我国商业银行房贷风险

  中国人自古以来就很注重“房子”这一概念,房子对于中国人来说,是一种象征,也是一种精神上的寄托。近年来,随着我国市场经济的进一步发展,人们对住宅的需求逐年递增,房价持续稳增不降,房地产行业逐渐成为我国市场经济中炙手可热的行业。伴随着房地产行业的快速发展,与房地产行业息息相关的经济活动也蓬勃的发展了起来,北京中博昊达资产管理有限公司专家分析:我国的金融机制在适应房地产发展的过程中,开发了商业银行房贷业务,并在长期的发展进程中逐渐成为商业银行主营业务之一。

  但不可否认的是,房地产行业的发展也会存在起伏波折,国家政策对楼市的宏观调控以及人们生活消费观念的转变都会为房地产行业的发展带来一定的不可控因素。商业银行房贷业务的发展同样会存在着一定的风险恶化挑战。

  北京中博昊达资产管理有限公司专家从银行作为放贷的主就商业银行放贷体系分析来看,其存在风险因素主要可以分为以下几点:

  1.放贷银行对相关放贷风险的认知不足,风险防范意识淡薄。从商业银行的角度来看,房地产的市场价值主要能够保证稳定的状态,不出现大幅度的市场价值下滑,那么自身对房地产行业的贷款行为是一个稳赚不赔的生意。北京中博昊达资产管理有限公司研究组从2000年到2015年数据发现,房地产的市场价值一直处在上升的状态,就算有所回落也

印度神油能很快的调整过来,这也就致使房贷银行对房地产信贷风险产生了乐观的认知,风险认知和风险防范意识存在着明显的不足。

  2.银行的征信系统建设相对较为落后,存贷款期限不能实现很好的匹配。我国绝大多数银行的征信系统建设存在着一定的不足,很多银行在处理客户信贷业务的过程中很难对客户的个人信息实现全面的调查和评估,对客户的个人贷款能力大小的判断存在着认知不对称的现象。其次,银行吸收存款的最长时长一般是在三到五年,而银行外放贷款的市场则超过了十年以上,这样就很容易致使银行自身的资金流动出现问题,造成一定的资金风险。

  3.银行对外贷资金的具体用途无法形成有效的监管,资金流出之后基本上就不再被银行这一体系涉及到。尽管我国商业银行信贷业务已经有了很长时间的发展,但就其对外贷资金流动的监督力度来看,其对外贷资金的监督还是存在着很大的不足。北京中博昊达资产管理有限公司专家认为:我国银行基本上处于这么一种状态,不管是个人住房贷款还是房地产开发项目贷款,经过一定的流程之后它都能把资金贷给他们,但贷给他们过后,贷款资金到底被用在那个地方,或者是怎么用的,它都无法做到很好的了解和掌握,缺乏对贷款资金的跟踪监督。

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作者: sf999

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